Домашнее хозяйство

Казалось бы рядом - но :

> Получил, место действия Каширский район. Участок в собственности ЛПХ . Категория земель – земли населенных пунктов.
>
> Необходимые документы:
>
> Градостроительный кодекс РФ
>
> Согласно ст. 51 Выдача разрешений на строительство
> Пункт 9. для получения разрешения на строительство ИЖС, застройщику
>
> Необходимо заявление ( бланк дадут в архитектуре), а также
>
> 1. правоустанавливающие документы на земельный участок - да
> 2. кадастровый план земельного участка - да
> и самое главное
> 3. схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта ижс. - не было такого
>
> Вот эту схему надо получить в проектных организациях, которые укажет архитектура ( типа муниципального унитарного предприятия – архитектурно планировочного бюро)
>
> Стоить будет в среднем от 3 до 6 т.р., где найдешь подешевле. Само разрешение бесплатно. - и такого не было
>
>
> А вот для получения данной схемы необходимо.
>
> Строительство ж/дома и хозпостроек на новом з/участке.
>
> 1. Выкопировка из генплана застройки населенного пункта да + мне пришлось заказывать новый генплан, т.к. я не был согласен с местоположением моего дома. Вместе с этим был сделан эскизный проект с фасадами и т.д. - цена 9000 руб.
> 2. Акт о натурном установлении границ земельного участка и размещении строений. - может и был но я его не видел, свозил тетеньку из администрации на место, показал, где будет дом и все
> 3. Документы на землю - да
> 4. Кадастровый план с описанием границ земельного участка к документу на землю (B1, B2, B5) - да
> 5. Адресная справка. нет
> 6. Ситуационный план к адресной справке нет
> 7. Ходатайство сельской (пос.) администрации о строительстве нет
> 8. Ну и самое дорогое это Проекты ждома и хоз построек ( заказываются в любой проектной организации)нет
>
>
> Где все эти документы получать, расскажут там, но по идее к моменту получения разрешения, все должно быть собранно.
>
> Дальше эта составленная схема подписывается главным архитектором района, и с ней снова в архитектуру, на получение разрешения. - в принципе похоже
>
> Как мне сказали в архитектуре, проект дома (согласно ГСК не нужен, но для правильной расстановки строений на участке, хотя бы визуальный ряд необходим) т.е. проект может представлять из себя простую поэтажку с фасадами распечатанными из Интернета. т.к. ничего подходящего я не нашел, то все сделал сам в арконе. Фасады, поэтажку, с проставленными размерами, экспликацию, количество окон, дверей, что-то вроде жалкого подобия архитектурного плана, без соблюдения большинства снипов. Проект хоз. постройки вообще не понадобился.(сэкономив тем самым кучу денежек) совершенно верно
>
> Такие дела

Итого мой расклад : чистого времени затрачено 3 часа ( три визита по часу ), 9000 руб + коробочка конфет.

А мораль сего - в каждом районе - свои порядки. Я сам живу в Ступино, но участок покупал в Кашире, зная что там с точки зрения документов гораздо все проще и ценнник гуманнее