Домашнее хозяйство

Получил, место действия Ступинский район. Участок в аренде под ижс. Категория земель – земли населенных пунктов.

Необходимые документы:

Градостроительный кодекс РФ

Согласно ст. 51 Выдача разрешений на строительство
Пункт 9. для получения разрешения на строительство ИЖС, застройщику

Необходимо заявление ( бланк дадут в архитектуре), а также

1. правоустанавливающие документы на земельный участок
2. градостроительный или кадастровый план земельного участка
и самое главное
3. схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта ижс.

Вот эту схему надо получить в проектных организациях, которые укажет архитектура ( типа муниципального унитарного предприятия – архитектурно планировочного бюро)

Стоить будет в среднем от 3 до 6 т.р., где найдешь подешевле. Само разрешение бесплатно.

А вот для получения данной схемы необходимо.

Строительство ж/дома и хозпостроек на новом з/участке.

1. Выкопировка из генплана застройки населенного пункта
2. Акт о натурном установлении границ земельного участка и размещении строений.
3. Документы на землю
4. Кадастровый план с описанием границ земельного участка к документу на землю (B1, B2, B5)
5. Адресная справка.
6. Ситуационный план к адресной справке
7. Ходатайство сельской (пос.) администрации о строительстве
8. Ну и самое дорогое это Проекты ж\дома и хоз построек ( заказываются в любой проектной организации)

Где все эти документы получать, расскажут там, но по идее к моменту получения разрешения, все должно быть собранно.

Дальше эта составленная схема подписывается главным архитектором района, и с ней снова в архитектуру, на получение разрешения.

Как мне сказали в архитектуре, проект дома (согласно ГСК не нужен, но для правильной расстановки строений на участке, хотя бы визуальный ряд необходим) т.е. проект может представлять из себя простую поэтажку с фасадами распечатанными из Интернета. т.к. ничего подходящего я не нашел, то все сделал сам в арконе. Фасады, поэтажку, с проставленными размерами, экспликацию, количество окон, дверей, что-то вроде жалкого подобия архитектурного плана, без соблюдения большинства снипов. Проект хоз. постройки вообще не понадобился.(сэкономив тем самым кучу денежек)

Такие дела.